二手房该如何验房?走这样几步保证你不慌张
发表:2018/5/23 16:22:34   

二手房该如何验房?走这样几步保证你不慌张

 寿光房产网讯:二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过房主多年居住过的,所以在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题。下面小编将详细介绍二手房验房注意事项,一起来看看吧。



 第一步是通知业主交房。

 第二步是检查房屋本身,包括各类设备、费用等。

 这其中,是要注意内部结构及质量问题:

 户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点,二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

 二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时,要注意水管周围有无水沟。

 对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水,检查水管流水是否正常,然后再放水检查排水系统。最好再看看天花板和墙面是否出现水渍等现象。

 二是要注意各项费用的结清:

 建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况,如有应要求老房主缴清欠费。

 新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理有线电视、电话、宽带的过户手续,如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

 此外还有房屋维修基金过户,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。物业费的情况也需要问明白,或许老房主有欠缴物业费,如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下,交房当月之前的物业费由老房主缴纳,交房之后的物业费由新房主缴纳。

 第三步保证买到的二手房原有户口已迁出。

 有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地,因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口,如果忘了这件事情,新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口,可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

 第四步清点一些常规项目就可以进行物业交接了。

 验房时,要问清老房主是否所有门的钥匙都还在,如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等,要清点所有钥匙,并对应保管好。防盗门、卧室门最好重新换锁。

 二手房一般带装修,甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,新房主都要一一记清,一一核对。



(来源:江西快3实时开奖
更多


上一篇:清河紫云台|俯瞰公园之美、静享诗意人生!
下一篇:卡诺岛北岛二期丽水湾、开启寿光洋房新篇章!


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·凡尔赛花园开发区6500元/㎡
·德润绿城百合园寿光城区4400元/㎡
·万宏西城首府寿光城区4200元/㎡
·华盛新城明珠寿光城区4500元/㎡
·学府东郡寿光城区5100元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5700元/㎡
·中阳御景名都洛城街道5200元/㎡
·泓润华府寿光城区5000元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
道听图说
中阳·文圣园|优质教
90-150平米全明户型耀世绽放,薄板多层·大面宽·短进深·阳光私
清河紫云台|让家安在
清河·紫云台,定位于寿光国际生活高端社区,以“森林生活、智能社区、
德润绿城·紫桂园稀缺
万花集团12载巨献,寿光新贵生活住区,建面约127-178㎡,多层
【全福元锦绣东城5#
锦绣东城5#奢装洋房,精心打造160-190㎡奢阔四居,四面朝阳阔
beian
江西快3实时开奖提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网, 寿光房产,寿光房产信息 ,寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing
  • [大笑]你这头猪看得懂逻辑? 2018-07-14
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2018-07-14
  • 告诉你家掌勺的,9种吃法让营养流失 2018-07-14
  • 发挥统战优势 服务上合峰会 2018-07-13
  • 资本导向的结果。[上火][上火] 2018-07-13
  • 五万球迷助阵 国安主场“摘花” 2018-07-13
  • 中国共产党第十九次全国代表大会秘书处负责人就党的十九大通过的《中国共产党章程(修正案)》答新华社记者问 2018-07-13
  • 43m2三房两厅 小公寓抢刚需客 2018-07-12
  • 回复@不能这样啊:不谋生就不能谋自我实现啊?你以为都跟瓜娃子一样只相反谋生? 2018-07-12
  • 乔传福、钱东升会见中国民生银行副行长石杰 2018-07-11
  • 女性之声——全国妇联 2018-07-11
  • 乡贤们,台州发“英雄帖”了 2018-07-10
  • 马航客机在乌俄边界被导弹击落 2018-07-10
  • 江苏:五峰山跨江线路升高改造工程启动(组图) 2018-07-10
  • 吃鸡蛋常犯8个错,这些技巧9成人不知道 2018-07-09
  • 313| 708| 392| 420| 932| 53| 969| 622| 348| 295|