验房攻略:在雨天验房的六个考察要点!
发表:2018/5/25 17:17:48   

验房攻略:在雨天验房的六个考察要点!

 寿光房产网讯:雨水不断,引得不少人抱怨,然而雨天看房更是关键,大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水都能一览无遗。多雨季节,环境越是不好越能考验房子的“真伪”。在雨天验房的考察要点如下,一起随小编来看看吧。



 要点一:雨季社区排水能力

 在雨季选房可以看清社区的排水系统功能是否完善,小区的草地、平地等有没有下陷,路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂都是考察的方面。趁着暴雨考察意向购买的楼盘更能省去很多日后不必要的烦恼。

 要点二:检验返潮漏雨等质量问题

 雨季买房还有个好处就是能检验防潮,防雨等项目质量,看看质量是否真的如宣传一样为您提供品质生活。

 在雨季选房时您可以查看室内窗户的封闭性,看墙体的有无渗水,选择顶层的朋友还要更加注意的就是房子是否有漏雨的情况,绝不能外面大雨倾盆,屋内细雨纷飞。

 要点三:低气压看室内通风性

 南北通透的房子都是购房者的首选。在湿闷的夏天雨季,良好的通风性将为您的房子添上亮丽一笔。房内阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板、窗户、开启扇等通风设备要格外注意,看是否能关严。

 要点四:检验渗漏高发区域

 1、雨天看房首先要观察颜色较深的地方,用手贴着它慢慢感受,如果温度相对较低的话,那么发生渗漏的可能性比较大。

 2、飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时通常都能注意到,另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

 3、如果是在晴天,业主在收楼时,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,这些都是水渗漏的表现。

 4、若是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。按照建筑施工的要求,交付业主使用的房屋需经过大雨的“考验”。

 5、对于一楼而言,特别是对于没有地下架空层的房屋,容易出现渗水漏水,而且比较容易潮湿。一楼住户在雨天收楼显得尤为重要。

 需要提醒业主的是,即使入住后发现渗漏,只要在保修期限内,可找开发商协商解决。

 要点五:买装修二手房留意墙缝霉印

 二手房大多数是带装修销售的,不排除部分卖家想掩盖房屋质量问题而重新粉刷,平时不仔细观察很难看出问题,雨水频频的天气能让这些不易察觉的问题无处遁形。

 尤其在几场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的装修,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就能一览无遗。买家尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,及墙缝有没有潮湿发霉的印记。 

 要点六:小区路面积水,地下室容易漏

 许多楼盘是分期开发的,不少大社区也已有业主入住,在此情况下,建议购房者从销售中心到新房所在楼栋时,要眼观多方,留意细节,因为居住小区及周边环境,也是居所的重要组成部分。

 雨天看房除了能直观地观察到房子是否有漏水、渗水,还能掌握房屋所在小区的排水情况,从而判断小区地下停车场、地基等基础设施质量。如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅,而且路面积水容易造成地下室渗漏,对今后购买的地下车位也有不少影响。

 下雨天里,观察附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行,这也是一项重要考察任务,因为待购房社区全员入住后,这个堵塞情况还会更加严峻。



(来源:江西快3实时开奖
更多


上一篇:德润绿城·百花谷丨77-1880㎡金街现铺“招商+销售”同步预约中!最高免3年租金!
下一篇:清河垄塬|以不凡的特质,构筑美好家理想。


寿光房产网是寿光市房地产行业最大的专业房产交易信息网站.为广大用户提供全面及时的最新楼盘信息,二手房交易信息,最新房价信息! 特别提示:房源信息是个人、中介发布,不代表本站观点,交易过程请慎重。楼盘资讯以及房产资讯文章是房地产公司提供以及网络转载,如果侵犯了作者的版权请及时联系我们。寿光房产网转载资讯并不代表本站同意其观点,转载是为了分享。


评论 您可以选择登录回复或者匿名回复,不登录直接提交回复即为匿名回复
用户名: 密码:  
 

楼盘点击排行
·清河垄塬二期 寿光城区3900元/㎡
·凡尔赛花园开发区6500元/㎡
·德润绿城百合园寿光城区4400元/㎡
·万宏西城首府寿光城区4200元/㎡
·华盛新城明珠寿光城区4500元/㎡
·学府东郡寿光城区5100元/㎡
·卡诺岛-北岛二期丽水寿光城区5700元/㎡
·中阳御景名都洛城街道5200元/㎡
·泓润华府寿光城区5000元/㎡
·中南世纪城开发区4600元/㎡
道听图说
中阳·文圣园|优质教
90-150平米全明户型耀世绽放,薄板多层·大面宽·短进深·阳光私
清河紫云台|让家安在
清河·紫云台,定位于寿光国际生活高端社区,以“森林生活、智能社区、
德润绿城·紫桂园稀缺
万花集团12载巨献,寿光新贵生活住区,建面约127-178㎡,多层
【全福元锦绣东城5#
锦绣东城5#奢装洋房,精心打造160-190㎡奢阔四居,四面朝阳阔
beian
江西快3实时开奖提供寿光市出租房、寿光二手房、寿光房地产、寿光写字楼、寿光厂房、寿光楼盘、寿光房源信息。信息为寿光网友、寿光房产中介自行发布,请用户自行辩别信息真假,本站不承担任何法律责任。
爱我家寿光房产网联系电话:0536-5229918 有任何问题请点击联系我 地址:寿光市石马路南头联通沃商城三楼 房产QQ群9:232591630
本站关键词: 寿光房产网, 寿光房产,寿光房产信息 ,寿光房地产网,寿光房地产,寿光房产信息网,
baojing
  • [大笑]你这头猪看得懂逻辑? 2018-07-14
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2018-07-14
  • 告诉你家掌勺的,9种吃法让营养流失 2018-07-14
  • 发挥统战优势 服务上合峰会 2018-07-13
  • 资本导向的结果。[上火][上火] 2018-07-13
  • 五万球迷助阵 国安主场“摘花” 2018-07-13
  • 中国共产党第十九次全国代表大会秘书处负责人就党的十九大通过的《中国共产党章程(修正案)》答新华社记者问 2018-07-13
  • 43m2三房两厅 小公寓抢刚需客 2018-07-12
  • 回复@不能这样啊:不谋生就不能谋自我实现啊?你以为都跟瓜娃子一样只相反谋生? 2018-07-12
  • 乔传福、钱东升会见中国民生银行副行长石杰 2018-07-11
  • 女性之声——全国妇联 2018-07-11
  • 乡贤们,台州发“英雄帖”了 2018-07-10
  • 马航客机在乌俄边界被导弹击落 2018-07-10
  • 江苏:五峰山跨江线路升高改造工程启动(组图) 2018-07-10
  • 吃鸡蛋常犯8个错,这些技巧9成人不知道 2018-07-09
  • 953| 392| 352| 773| 205| 768| 740| 539| 136| 598|