2018年寿光楼市白皮书——年终总结之政策篇
发表:2019/1/13 10:52:12   

回顾2018年的楼市可谓是充满变化,从“房子是用来住的,不是用来炒的”到“坚决遏制房价上涨”,“调

 回顾2018年的楼市可谓是充满变化,从“房子是用来住的,不是用来炒的”到“坚决遏制房价上涨”,“调控”主线始终贯穿其中。这一年的寿光楼市,从年初的“涨势汹汹”到年末的“风平浪静”,也可谓是风起云涌,跌宕起伏。

 整体来看,2018年的寿光楼市逐步降温,房价渐渐趋于稳定,而真正有价值的楼盘依旧火热,这让我们对2019年的楼市也增添了些许期待。本篇我们来重温一下2018年影响楼市的主要政策。



 2月11日

 潍坊下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》

 关键词:不得拒绝和变相阻挠使用公积金购房

 摘要:潍坊下发《关于转发省住房和城乡建设厅等四部门<关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知>的通知》,通知从严格网签系统准入程序、加强房地产开发企业销售和经纪机构中介行为管理、压缩住房公积金贷款办理时限等方面做出规定,强调房地产开发公司不得拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得以其他方式变相阻挠购房人使用公积金购房。

 影响力:规范房地产市场秩序,保障购房者使用公积金购房的权益。

 3月

 两会定调楼市调控 2018以“稳”为主

 关键词:以“稳”为主

 摘要:2018年房地产调控定位基调明确,一方面是调控政策不放松,继续进行差别化调控;另一方面是同步建设长效机制。各地调控政策不断细化,对城市内部房价上涨过快的热点区域加强收紧调控。限购、限房价、竞地价、摇号买房等政策正逐步渗入三四线城市。

 影响力:对2018年楼市调控进行定调,确定以稳为主的全年走向。

 5月11日

 四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知

 关键词:规范公积金提取流程

 摘要:优先支持提取住房公积金支付房租,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

 影响力:对于公积金的使用从严管控,防止使用公积金炒房,并为为租赁人群提供更多的保障作用,在减轻租房者资金压力的同时,更好地发挥出住房公积金的多维度优势。

 7月31日

 中央政治局会议 提出“坚决遏制房价上涨”

 关键词:坚决遏制房价上涨

 摘要:7月31日,中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,并把“解决好房地产市场问题”纳入六大要求之一。

 下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

 此前,市场一度担心货币政策的边际放松,会让资金再度流向房地产市场。当前各地实行限购、限贷等政策严控房地产市场。

 影响力:此次会议表明了中央在解决房地产市场上的决心,“坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序?!背晌?018年楼市降温的一个“分水岭”,市场预期由“慢涨”转为“下跌”。

 8月7日

 住建部下“狠命令” 对未能实现调控目标的地方坚决问责

 关键词:加快制定住房发展规划 对楼市调控不力的城市坚决问责

 摘要:8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,在会上,住建部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求:

 一.加快制定住房发展规划

 各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

 二.对楼市调控不力的城市坚决问责

 各地切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

 影响力:短短的两段话,信息量巨大。主要包括两点,第一,目标;第二,责任。

 在提到目标时,住建部用了“加快”“抓紧”等词,可见制定长效机制的紧迫。而对于责任,住建部说得更是清清楚楚,地方政府要承担主体责任。住建部还要完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,没实现目标的地方政府,坚决问责。

 12月24日

 住建部定调楼市走向:稳地价稳房价稳预期

 关键词:稳定性

 摘要:12月24日,住房和城乡建设部表示,将继续保持房地产调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。

影响力:持续打击投资炒房,确保房地产市场平稳健康发展。

 回顾2019年的宏观政策,我们可以看到的是,全年楼市调控都是仅仅的围绕房住不炒的基调和保障刚需购房者、支撑改善需求,遏制投资炒房这个目标来展开的,并且通过多维度的手段结合,保障了房地产市场的平稳发展。目前楼市长效机制眉目渐清,寿光楼市也随着国内宏观政策的主基调而呈现变化,最直观的表现便是寿光的房价已回归平稳。



(来源:江西快3实时开奖
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